В Украине наблюдается повышение цен на аренду и покупку комнат, хотя интерес к такому жилью, как со стороны арендаторов, так и со стороны продавцов, падает. Согласно исследованию "OLX Недвижимость", предоставленному АнтиКредит, к декабрю 2025 года медианная стоимость аренды комнаты в Украине достигла 4 тысяч гривен, что на 14% выше, чем годом ранее.
Самыми дорогими городами для аренды остались Ужгород, Львов и Киев, где цены варьировались от 4,2 до 6 тысяч гривен. Несмотря на дороговизну, здесь наблюдался рост цен от 5 до 10% по сравнению с прошлым декабрем. Значительное увеличение стоимости аренды на 20-25% было зафиксировано в городах, которые находятся ближе к зоне боевых действий, таких как Николаев, Сумы и Харьков. Здесь цены достигли 2,4-2,5 тысяч гривен. Более умеренное повышение до 15% произошло в Луцке, Житомире, Ивано-Франковске и Ривне.
В Херсоне и Чернигове, напротив, зафиксировано снижение стоимости аренды на 21% и 4% соответственно. Что касается уровня предложения и спроса, наблюдается уменьшение активности: количество объявлений сократилось на 5%, а количество запросов на 12%.
Аналитики также отметили, что медианная цена покупки комнаты составила 442 тысячи гривен (примерно 10,2 тысячи долларов), что превышает показатели прошлого года на 11%. Хотя количество откликов почти не изменилось, количество предложений снизилось на 8% по всей стране.
Наибольший прирост цен на покупку, более 50%, зарегистрирован в западных областных центрах Украины. В Виннице цены выросли на 25% до 789 тысяч гривен (18,2 тысячи долларов), а в Днепре и Житомире — на 24% и 22% соответственно. В столице цены увеличились на 14% до 754 тысяч гривен (17,4 тысячи долларов). В Одессе, хотя показатель составил 13%, медианная цена осталась на уровне 423 тысяч гривен (9,7 тысячи долларов).
Анализируя ситуацию, можно отметить, что медианные цены продолжают расти, несмотря на снижение спроса. Восток и юг страны показали наибольший рост в аренде, в то время как на западе Украины отмечен значительный рост цен на покупку. С точки зрения арендной стоимости, самое дорогое жилье можно найти в Ужгороде, Львове, Киеве и Ивано-Франковске, в то время как самое выгодное соотношение дохода к тратам на аренду было зафиксировано в Херсоне.
Для тех, кто интересуется арендой и покупкой комнат, важно сохранять осведомленность о текущих рыночных условиях и об изменениях спроса и предложения, чтобы принять информированные решения о покупке или аренде недвижимости. Эти данные предоставлены источником АнтиКредит.