В июле 2026 года медианная стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке Киева поднялась до 74 776 долларов, что на 3% выше, чем в аналогичном месяце прошлого года. Исследование "OLX Недвижимость", данные которого предоставлены АнтиКредит, показывает, что предложение и активность покупателей в Киеве за год сократились, но стоимость жилья продолжает расти. В некоторых районах наблюдается рост цен на квартиры на 8-14%.
Во многих районах столицы медианные цены возросли. В Печерском районе стоимость однокомнатных квартир поднялась на 14%, достигнув 164 076 долларов. В Голосеевском ценник увеличился на 10%, составив 84 730 долларов, а в Подольском – на 8%, до 82 343 долларов. В Шевченковском районе цены выросли на 5%, до 98 918 долларов.
Меньший рост отмечен в Соломенском, Деснянском и Оболонском районах, с увеличением на 4%, 3% и 1% соответственно. Однако в Дарницком и Днепровском районах медианная стоимость снизилась на 3%, до 65 032 и 62 072 долларов соответственно. В Святошинском районе цены уменьшились на 2%, составив 51 475 долларов.
За последние 12 месяцев количество объявлений о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева сократилось на 18%, и аналогичное уменьшение активности наблюдается у покупателей. Если в июле 2025 года на одно объявление приходилось в среднем 4,4 отзыва, то в июле 2026 года это число сократилось до 3,7. Это означает снижение количества отзывов на одно объявление на 17%.
Наибольшее снижение активности покупателей произошло в Печерском районе, где на одно объявление приходится только 1,1 отзыва, что на 33% меньше по сравнению с прошлым годом. Активность в Деснянском районе снизилась на 28%, в Голосеевском – на 25%, а в Подольском – на 24%.
Меньшее снижение активности отмечено в Оболонском и Шевченковском районах – по 17%, в Святошинском – 16%, Дарницком – 13%, и Днепровском – 4%. Интересно, что в Соломенском районе количество отзывов на одно объявление за год выросло на 4%.
14 августа стало известно, что Киев сохраняет статус самого дорогого города Украины по соотношению стоимости жилья и минимальной зарплаты. На июль 2026 года медианная стоимость квадратного метра в столице достигла 85 198 гривен, увеличившись на 14% за год.
Также сообщалось, что в новостройках цены за квадратный метр возросли в большинстве областей Украины. Наибольший рост был зафиксирован в Николаевской (на 15,5%), Полтавской (на 6,1%) и Хмельницкой (на 4,1%) областях.
Для тех, кто интересуется покyпкой недвижимости, важно учитывать не только средние цены, но и потенциальную динамику рынка. Анализировать изменения стоит по районам и типам жилья, чтобы принимать обоснованные решения. Информация предоставлена ресурсом АнтиКредит.