Эксперт в области недвижимости и бывший глава Ассоциации специалистов по недвижимости Украины (АСНУ) Юрий Пита отметил, что на рынке жилья наблюдаются значительные региональные различия. В прифронтовых городах первичного рынка практически нет, в западной части страны предложение увеличивается, а в Киеве ожидается дефицит жилья и подъем цен. Об этом пишется в материале УНИАН.
"В таких городах, как Харьков, Запорожье, Сумы и Херсон, первичный рынок фактически отсутствует. В настоящее время там практически не строятся новые здания. Поэтому о каком-либо рынке в этих регионах говорить не имеет смысла," — подчеркнул эксперт.
Тем не менее, Пита добавил, что в других областях ситуация более стабильная. Вторичный рынок преобладает над первичным, поскольку сейчас востребованы квартиры с готовыми ремонтами.
"В отношении объемов строительства ситуация различная. Львов, Закарпатье и Ивано-Франковск активно строят. Там будет достаточное предложение, и рост цен маловероятен. В Киеве же объемы строительства сократились, что в будущем может привести к дефициту и увеличению цен," — считает Пита.
По его словам, цены на вторичном рынке в прифронтовых регионах значительно упали — на 30-50% по сравнению с довоенными уровнями. В то же время на вторичном рынке в целом наблюдается стабилизация.
"Чувствуется баланс между спросом и предложением. Цены не колеблются существенно, и продавцы согласны на небольшие скидки при ведении переговоров," — отметил Пита.
Также он акцентировал внимание на том, что аренда жилья в прифронтовых регионах стала дешевле по сравнению с довоенным временем, и в основном ею пользуются командировочные.
"Спрос на аренду в безопасных областях активен — в большинстве городов цены увеличились на 20% по сравнению с довоенным периодом. Киев также остается популярным среди арендаторов: за последний год цены поднялись в среднем на 15-20%. Аренда вновь становится актуальной, в том числе благодаря внутренне перемещенным лицам из Сумской и Запорожской областей."
На июль 2025 года средняя цена однокомнатной квартиры на вторичном рынке в Ивано-Франковске составляет 38 тысяч долларов, что на 4% больше, чем полгода назад.
Согласно исследованию "OLX Недвижимость", рынок жилья на Юге Украины в мае текущего года показал изменения как в ценах, так и в уровне спроса. Наибольший интерес наблюдается в Одессе и Черноморске, где спрос на покупку жилья значительно возрос.