Аналитики провели исследование изменения средних цен на покупку квартир с одной, двумя и тремя комнатами в течение года в городах Киев, Одесса, Львов, Днепр и Харьков. Оказалось, что наиболее доступные цены зафиксированы в Одессе, а самые высокие – в столице и Львове. Эта информация была получена из исследования OLX Недвижимость, переданного АнтиКредит.
К октябрю 2025 года медианная стоимость однокомнатной квартиры в Харькове составила 866 тысяч гривен (21 тыс. долларов), что на 16% выше по сравнению с октябрем 2024 года. Город Днепр также входит в список сравнительно доступных, с медианной ценой 1,1 млн гривен (26 тыс. долларов) и сравнительно небольшим ростом в 5% за год.
В Одессе, несмотря на общий рост цен, можно было купить однокомнатную квартиру за 1,7 млн гривен (40 тыс. долларов) в октябре 2025 года, что составляет увеличение на 22% по сравнению с прошлым годом — это самый высокий рост среди всех проанализированных городов.
Цена на двухкомнатные квартиры тоже показала интересную динамику. В Харькове, хоть медианная цена остается самой низкой, зафиксирован высокий рост — 24% до 1,4 млн гривен (33 тыс. долларов) за прошедший год. В Днепре рост составил всего 3%, при этом средняя цена достигла 1,5 млн гривен (36 тыс. долларов). В Одессе рост цен более заметен: 18% и медианная цена 2,3 млн гривен (55 тыс. долларов) в октябре 2025 года. В Киеве и Львове двухкомнатные квартиры стали дороже на 11% и 14% соответственно, достигнув 4,8 млн гривен (114 тыс. долларов) и 3,1 млн гривен (74 тыс. долларов).
Что касается трехкомнатных квартир, то в Харькове наибольший рост цены среди исследованных городов составил 22%, хотя медианная цена остается самой низкой — 1,8 млн гривен (43 тыс. долларов). В Днепре трехкомнатную квартиру можно приобрести за 2,1 млн гривен (50 тыс. долларов), что на 12% выше, чем в предыдущем году.
Во Львове медианная цена выросла на 12%, достигнув 3,9 млн гривен (92 тыс. долларов), а в Одессе — на 17%, до 2,9 млн гривен (69 тыс. долларов). Самым дорогим городом остается Киев, где медианная стоимость трехкомнатной квартиры в октябре составила 7,1 млн гривен (168 тыс. долларов), на 14% больше, чем в прошлом году.
Таким образом, украинский рынок недвижимости демонстрирует умеренный, но стабильный рост цен, особенно заметный в Харькове и Одессе. В то время как в Днепре цены остаются стабильными, столица и Львов продолжают быть самыми дорогими городами для покупки недвижимости. В октябре была зафиксирована тенденция роста цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках, особенно в крупных городах. В некоторых населенных пунктах вокруг Киева наблюдается снижение стоимости покупки, однако в большинстве цены возросли.
Эта информация была предоставлена источником <a href="https://anticredit.org.ua/">АнтиКредит</a>.