В 2024-2025 годах Украина вошла в число стран, граждане которых активно инвестируют в недвижимость в Болгарии. Об этом сообщает издание Open4Business, ссылаясь на данные Болгарской ассоциации недвижимости. Наиболее востребованными объектами среди покупателей являются традиционные черноморские курорты, такие как Варна, Бургас и Несебр, а также популярные горнолыжные регионы — Банско и Пампорово.
К числу стран, граждане которых активно покупают недвижимость в Болгарии за последние два года, вошли Украина, Израиль и страны ЕС. Интерес украинцев к болгарской недвижимости объясняется двумя основными факторами: необходимость переезда из-за военных действий и возможность инвестировать в жилье в курортных городах с целью его последующей аренды.
Согласно прогнозам, спрос со стороны украинских граждан, а также жителей Израиля, будет продолжать расти. В то же время ожидается активизация интереса со стороны стран Европейского Союза, где цены на жилье значительно выше, чем в Болгарии.
Рост спроса неизбежно приводит к увеличению цен на недвижимость. Так, за последний год цены на объекты в болгарских курортных зонах увеличились в среднем на 8-10%, в то время как в Софии рост составил 6-7%.
По данным открытых источников о продаже недвижимости в Болгарии, стоимость квадратного метра в новостройках Софии начинается от 1 400 евро. В приморской Варне на первичном рынке можно найти жилье с ценой от 1 100 евро за квадратный метр.
По информации M2bomber, медианная цена квадратного метра в Киеве, который является самым дорогим городом Украины, на первичном рынке составляет 1 120 евро, с почти 6%-ным ростом цен за год. Во Львове этот показатель немного ниже и равен 1 090 евро, при этом стоимость новостроек изменилась незначительно — всего на 0,4%. В Одессе же медианная стоимость для новостройки составляет 925 евро, где квартиры подорожали за год на 13,2%.
Среди европейских городов самым дорогим для покупки квартиры с точки зрения соотношения стоимости жилья к средним местным зарплатам оказался Амстердам, а самым дешевым стал Турин. Украинцы также приобретают жилье не только в Болгарии, но и в Польше, где они стали лидерами по количеству оформленных сделок среди иностранных граждан.