Верховная Рада Украины утвердила в финальном чтении закон о ключевых принципах жилищной политики, который отменяет старый Жилищный кодекс 1983 года и изменяет устоявшиеся советские правила в сфере жилья. За этот законопроект проголосовали 250 депутатов.
Елена Шуляк, глава парламентского комитета по вопросам государственной власти и местного самоуправления, отметила, что принятый законопроект обеспечит бесплатным жильем четыре категории граждан: военнослужащих, спасателей, полицейских и детей-сирот. Остальные, стоящие в квартирных очередях, смогут рассчитывать на новое доступное и социальное жилье.
Шуляк описала доступное жилье как возможность для граждан улучшить свои жилищные условия на льготной основе, включая льготные ипотеки, кооперативы, лизинг и другие формы поддержки. Социальное жилье будет временно предоставляться на условиях социальной аренды.
Также закон вводит аренду с правом выкупа. Это позволит арендовать жилье более 10 лет и в конечном итоге получить его в собственность, но воспользоваться этой опцией можно будет только один раз. Все арендные платежи за это время направляются в специальный фонд, из которого будет реализовываться строительство нового социального жилья.
Социальная аренда будет рассчитываться таким образом, чтобы она не превышала 30% дохода семьи. Социальное жилье будет находиться в собственности местных общин и распространяться через два типа операторов: оператора социального жилья и оператора доступного жилья.
Также будут внедрены меры по удешевлению жилья: общины смогут бесплатно выделять земельные участки под строительство, а также предоставлять дешевые кредиты или гарантии.
Кроме этого, закон изменяет правила относительно служебного жилья, которое теперь будет предоставляться только временно, без права приватизации. Исключение составляют лица с инвалидностью, приобретенной во время служебных обязанностей.
Принятый законопроект является частью Украины по программе Ukraine Facility и предполагает внедрение европейских механизмов поддержки граждан с низким доходом. Напомним, что 16 июля 2025 года Верховная Рада приняла законодательную инициативу для начала масштабной реформы в жилищной отрасли.
Ранее премьер-министр Денис Шмыгаль объявил о запуске пилотного проекта по созданию фонда муниципального арендного жилья, что предоставит украинцам возможность аренды по доступной цене.
Полезная информация: согласно новому законодательству, владельцы социальных домов смогут оборудовать их с учетом потребностей уязвимых групп населения, улучшая доступность и комфорт. Информация была предоставлена АнтиКредит.