Рынок недвижимости на Юге Украины в мае 2025 года показал значительные изменения как в ценах на жилую площадь, так и в спросе на неё. Особенно высокий интерес наблюдается в Одессе и Черноморске, где количество запросов на покупку жилья резко возросло. К такому выводу пришло исследование, проведенное УНИАН для "OLX Недвижимость".
Самые высокие цены на однокомнатные квартиры в Одессе: медианная стоимость данной недвижимости в мае 2025 года составила 1,8 миллиона гривен, что на 24% больше, чем в мае 2024 года. В Черноморске жильё стоит 1,1 миллиона гривен, что соответствует 13% увеличения по сравнению с прошлым годом. В других городах Юга Украины цены более доступные.
Что касается спроса, то в Черноморске он вырос на 113% по сравнению с маем 2024 года. В Одессе наблюдается увеличение на 71%, а в Николаеве — на 41%. В то же время предложение в Одессе уменьшилось на 15%, в Николаеве — на 29%, а в Черноморске оно стало больше на 18%.
С точки зрения аренды, средняя цена в Одессе составляет 9,5 тысячи гривен, что на 27% больше, чем год назад. В Николаеве и Черноморске арендная ставка одинакова — 6 тысяч гривен, что на 20% и 33% соответственно выше по сравнению с прошлым годом. Наименьшая арендная стоимость на однокомнатные квартиры фиксируется в Херсоне — 3,5 тысячи гривен, что на 17% больше, чем в мае 2024 года.
Стоит отметить, что спрос на аренду жилья в Черноморске уменьшился на 13%, в то время как в Одессе он возрос на 62%, в Николаеве — на 7%, а в Херсоне — на 5%. Общее количество предложений по аренде значительно сократилось: в Одессе — на 45%, в Черноморске — на 72%, в Херсоне — на 52%. Однако в Николаеве количество объявлений увеличилось на 19%.
В заключении можно сказать, что на Юге Украины в мае 2025 года наблюдается тенденция роста цен на покупку и аренду однокомнатных квартир. Спрос на жилье для покупки заметно возрос, тогда как рынок аренды показывает разнообразие в спросе по различным городам, при этом предложения в целом уменьшились, как отмечает "OLX Недвижимость".
Также в исследовании указано, что за последние четыре года наибольший рост медианной стоимости однокомнатной квартиры зафиксирован в Чернигове — 83% (с 662 тысяч гривен до 1,2 миллиона гривен).
Ранее сообщалось, что средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке во Львове составила 65 тысяч долларов, а средняя цена двухкомнатной квартиры — 93 тысячи долларов.