В Украине наблюдается увеличение цен на жилье как на первичном, так и на вторичном рынках, особенно в крупных городах. В то же время стоимость аренды жилья начала снижаться. Такие данные представлены в исследовании DIM.RIA, переданном УНИАН. На первичном рынке в большинстве регионов фиксируется повышение цен за квадратный метр. Киев по-прежнему занимает позицию самого дорогого города, где средняя стоимость составляет 1 411 долларов за квадратный метр. Наименьшие ценовые показатели наблюдаются в прифронтовых областях, таких как Сумская и Запорожская.
Стоит отметить, что спрос на новостройки среди покупателей в сентябре был нестабильным. Наибольший рост интереса наблюдается в Черниговской (+31%) и Кировоградской (+14%) областях, тогда как на Закарпатье (-11,3%), Сумщине (-11%) и Ивано-Франковщине (-10%) отмечается значительное снижение.
Согласно данным маркетплейса, цены на вторичное жилье в большинстве областей западной Украины продолжают расти, но в прифронтовых регионах в основном фиксируется устойчивость или снижение цен.
В Киеве средняя цена однокомнатной квартиры в сентябре составляет 95 тысяч долларов. Если рассматривать столицу более подробно, то самым дорогим является Печерский район, где цена однокомнатной квартиры достигает 200 тысяч долларов, в то время как самым бюджетным остается Деснянский район с средней стоимостью 46,5 тысячи долларов.
Рынок вторичного жилья в сентябре продемонстрировал неравномерный спрос в различных регионах. Наибольший интерес наблюдается в Хмельницкой (+35%) и Харьковской (+24%) областях, в то время как в Ривненской области отмечается самое значительное снижение спроса – на 19%.
Соотношение между количеством объявлений о продаже и откликами на них в Киеве составило 1:2. В Винницкой области это отношение равно 1:18, в Черновицкой – 1:17, а в Тернопольской – 1:16.
В сентябре количество предложений на рынке аренды увеличилось практически во всех областях, наибольший рост зафиксирован в Кировоградской области (+73%), хотя такой прирост может быть обусловлен изначально небольшим количеством объявлений в регионе.
В столице предложение выросло на 21%, что является значительным увеличением в количественном выражении. В некоторых областях наблюдается заметное снижение количества предложений, особенно в Волынской (-31%) и Житомирской (-29%) областях.
Эксперты отмечают, что Закарпатская область обогнала Киев по средним ценам на аренду: в регионе стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 18,5 тысяч гривен. В столице вторая позиция разделена с Волынской областью, где средняя цена составляет 15 тысяч гривен.
Наименьшую стоимость аренды однокомнатной квартиры можно найти в Харьковской области – в среднем 4,5 тысячи гривен. Более детально о Киеве: самые высокие цены на аренду в Печерском районе – 32,8 тысячи гривен, в то время как самые низкие в Деснянском – около 10 тысяч гривен за однокомнатную квартиру.
В целом по стране наблюдается снижение цен по сравнению с августом, когда обычно наблюдается пик спроса на аренду. Кроме того, в начале осени фиксируется снижение интереса к аренде практически по всей Украине. Наибольшее падение зарегистрировано в Одесской (-24%), Волынской (-21%) и Черновицкой (-21%) областях. В прифронтовых районах, напротив, отмечается рост числа запросов на аренду жилья.
Ранее УНИАН сообщал, что в большинстве городов и сел вокруг Киева значительно возросли цены на покупку и аренду жилья. Однако в некоторых населенных пунктах, расположенных недалеко от столицы, наблюдается незначительное снижение цен на покупку.
Согласно предыдущим сообщениям, в этом году в Украине продолжается тенденция роста цен на аренду однокомнатных квартир, в большинстве городов этот показатель составляет в среднем 15%. Аренда однокомнатных квартир наиболее дорогостоящая в крупных областных центрах.