В Украине в 2025 году средние цены на однокомнатные квартиры в целом увеличились на 15-25% по сравнению с предыдущим годом. Однако в некоторых городах стоимость жилья как слегка снизилась, так и умеренно возросла. Об этом сообщает агентство УНИАН со ссылкой на данные OLX Недвижимость.
В августе текущего года наибольшее подорожание однокомнатных квартир наблюдалось в нескольких городах. Например, в Харькове медианные цены выросли на 17% и составили 857 тыс. грн (20,6 тыс. долл.), в Ривне – до 1,5 млн грн (36,1 тыс. долл.), в Киеве – на 16% до 3,1 млн грн (74,6 тыс. долл.) и в Черновцах – до 1,7 млн грн (41 тыс. долл.).
В западных регионах Украины также отмечено повышение цен на 14-15%. Так, стоимость однокомнатной квартиры во Львове возросла до 2,3 млн грн (55,8 тыс. долл.), в Ивано-Франковске – до 1,8 млн грн (43,7 тыс. долл.), а в Тернополе – до 1,9 млн грн (46,1 тыс. долл.).
В трех городах медианные цены стали выше на 11-12%: в Житомире стоимость возросла до 1,5 млн грн (36,4 тыс. долл.), а в Чернигове составила 1,2 млн грн (29,1 тыс. долл.), что на 10% и 9% соответственно превышает прошлогодние показатели.
В Кропивницком и Днепре наблюдается умеренный рост цен в диапазоне 3-5% по сравнению с августом 2024 года. Здесь стоимость однокомнатных квартир достигла 1,1 млн грн (26,7 тыс. долл.) в Днепре, 1,2 млн грн (29,1 тыс. долл.) в Полтаве и 763 тыс. грн (18,5 тыс. долл.) в Николаеве.
Единственными городами с падением цен стали Херсон, где стоимость снизилась на 6% до 580 тыс. грн (14 тыс. долл.), и Запорожье с падением на 2% до 647 тыс. грн (15,6 тыс. долл.). Эти суммы представляют собой самые низкие медианные цены на однокомнатные квартиры в стране.
Согласно отчету, в августе 2025 года медианная цена на однокомнатные квартиры в Украине выросла примерно на 13% (12,8% в долларах) по сравнению с августом 2024 года. Значительное удорожание наблюдается в городах Западной Украины и самых крупных городах, таких как Одесса и Ужгород. В то же время в некоторых городах цены подросли умеренно, и только в Херсоне и Запорожье произошло их снижение из-за близости к линиям конфликта.
Кроме того, в августе в большинстве регионов Украины отмечался рост цен на первичном рынке жилья. Киев по-прежнему является самым дорогим городом для покупки жилья в стране. При этом цены на вторичное жилье в украинской столице в августе в сравнении с июлем изменялись не более чем на несколько процентов в различных регионах. За последние шесть месяцев стоимость вторичного жилья в Киеве возросла на 4,4%. По информации портала M2bomber, средняя цена квадратного метра на этом рынке составляет 1,6 тыс. долларов.