С начала июля в Украине наблюдается устойчивое снижение цен на сельскохозяйственные земли, которое продолжается уже три месяца. В настоящее время средняя стоимость одного гектара составляет 62 тысячи гривен, тогда как летом этот показатель достигал 69,4 тысячи гривен, согласно сообщению Опендатабот.
С момента открытия рынка земли в Украине средняя цена за гектар находилась на уровне около 37 тысяч гривен. Официальное возобновление рынка состоялось в мае 2022 года с начальной ценой в 40,4 тысячи гривен за гектар. Наибольшая средняя стоимость была зафиксирована в апреле этого года, и составила 71,9 тысячи гривен.
Помимо снижения цен, также наблюдается сокращение объемов проданных земельных участков. В сентябре было реализовано чуть более 10 тысяч гектаров, в то время как до начала полномасштабного вторжения России в феврале продажа земли осуществлялась в четыре раза активнее.
На сегодняшний день, по состоянию на октябрь, в Украине было продано 289 тысяч гектаров, что составляет менее 1% от общего объема сельскохозяйственных земель в 42,4 миллиона гектаров.
Следует отметить, что стоимость земельных участков значительно варьируется в зависимости от региона. Например, в Тернопольской области цена земли в пять раз выше, чем в Херсонской.
Среди регионов с самой высокой стоимостью земли в этом году можно выделить Ивано-Франковскую область с ценой 89,7 тысяч гривен за гектар, Львовскую область с 71,4 тысячи гривен и Полтавскую область с 66,2 тысячи гривен. На юге, как правило, находятся участки с самой низкой стоимостью.
С момента открытия рынка сельскохозяйственных земель в 2021 году украинцы приобрели паев на сумму свыше 30 миллиардов гривен. За этот период цена за гектар увеличилась на 60%. В прошлом году было продано 320 тысяч гектаров сельхозземель, что подчеркивает активность на рынке.