Продажа нового жилья в столице упала до исторического минимума. Если до военных действий компании застройщики сообщали о 150-250 сделках по покупке в месяц, то сегодня количество продаж сократилось до около десяти сделок. Статистика столичного рынка недвижимости среди новостроек упала в 10-15 раз.
Однако, по словам эксперта Виктории Берещак, даже в этой ситуации стоимость одного квадратного метра все равно растет. Она объясняет это несколькими факторами: себестоимость всех видов работ выросла, поскольку дорожают материалы и нужно налаживать новые цепочки поставок. Многие отечественные производители больше не представлены на рынке, их производственные активы находятся на востоке или разрушены. Поэтому застройщикам нужно завозить стройматериалы из-за границы.
Также нарастает кадровый голод. Связано это, прежде всего, с мобилизацией. Многие работники сферы сегодня служат в вооруженных силах, и рабочие коллективы сегодня не в состоянии выполнять прежние объемы работы. Кроме того, решение Нацбанка отпустить курс доллара повлекло за собой постепенное подорожание жилья уже в начале осени. Ведь расходы девелоперов после подорожания доллара тоже начали расти.
В консалтинговой компании SV Development говорят, что основное количество сделок по покупке квартир сегодня наблюдается только на рынке вторичного жилья. Причем продажи часто укладываются по значительно более низкой цене, чем указываемая владельцами в объявлении.