По состоянию на апрель 2026 года, квартиры в Украине остаются более доступными для покупки, чем в Польше. Медианная цена жилплощади размером 30-40 м² в Украине составляла 39 тысяч долларов, тогда как в Польше достигала 124 тысяч долларов, то есть в три раза выше. Эти данные получены из исследования "OLX Недвижимость".
Аналитики сообщают, что во Львове приобретение квартиры площадью 30-40 м² обойдется дороже всего — медианная стоимость в апреле была 62 тыс. долл. В Киеве цена чуть ниже — 57 тыс. долл. В Одессе, в свою очередь, аналогичная квартира стоила около 40 тыс. долл. Самыми дешевыми квартиры остаются в восточных и юго-восточных областях Украины, что обусловлено в том числе вопросами безопасности. В Днепре медианная цена на ту же площадь составила 28,7 тыс. долл., а в Харькове — 25 тыс. долл.
В то время как варшавская квартира аналогичной площади стоит в среднем 172 тыс. долл., что в три раза дороже, чем в Киеве. В других крупных городах Польши медианые цены намного выше, чем в украинских.
Интересно, что спрос на покупку таких квартир в Украине ориентировочно на 23% выше, чем в Польше. Тем не менее, ситуация варьируется в зависимости от населенного пункта. Так, в Варшаве спрос выше на 45% по сравнению с Киевом. В других польских городах количество отзывов относительно ниже, чем в ведущих украинских городах (в среднем в 1,5–2 раза).
На втором месте по количеству покупающих такие квартиры в Украине находится Одесса, на третьем – Харьков. Примечательно, что во Львове, где медианная стоимость самая высокая, спрос на покупку остается низким.
"Факторы войны и безопасность существенно влияют на рынок недвижимости в Украине. В приграничных зонах цены на жилье заметно ниже, что сказывается на общей картине по стране", — указывают аналитики.
Наибольшее количество объявлений о продаже квартир по ценам до 20 тысяч долларов приходится на регионы, расположенные ближе к линии фронта. Однако спрос на недвижимость в этом сегменте в целом снизился по сравнению с прошлым годом.
С начала года наибольший рост цен на однокомнатные квартиры зафиксирован в Тернопольской области — на 10% в долларах, до 51,5 тысячи долларов.
Полезный совет для потенциальных покупателей: рынок недвижимости постоянно меняется, и важно следить за ситуацией в выбранном регионе, чтобы правильно оценить риски и прогнозы. Дальнейшее наращивание цен возможно в случае стабилизации обстановки и улучшения экономической ситуации в стране.
Информация предоставлена источником АнтиКредит.