Залоговые кредиты имеют свои уникальные особенности, и кредитор может отказать в их предоставлении по ряду причин. Специалист по кредитованию из компании Кредит 112 решил разобраться, что более выгодно в нынешних экономических условиях Украины: кредит под залог квартиры или автомобиля.
Автомобиль можно использовать в качестве залога для получения кредита в банке или у частного кредитора. В семье может быть несколько автомобилей, поэтому в экстренной ситуации деньги под залог авто можно получить всего за один день. Одним из преимуществ является возможность выбора способа залога автомобиля: либо с правом на его использование в период погашения кредита, либо когда машина остаётся на стоянке у кредитора и не используется.
Однако автоломбард имеет свои недостатки:
— Высокие процентные ставки. Даже при самых выгодных предложениях ставка по таким кредитам составит не менее 3,5-4% в месяц.
— Ограниченные суммы. Обычно кредиты под залог автомобиля не превышают 2 миллионов гривен.
— Процент от оценочной стоимости. Сумма кредита зависит от оценочной стоимости автомобиля, которая формируется на основе множества показателей. Даже если машина премиум-класса, общая сумма кредита может составлять всего 30-50% от рыночной стоимости.
— Дополнительные расходы на обслуживание автомобиля. Автовладелец, выплачивая кредит, продолжает тратить деньги на содержание транспортного средства, что затрудняет полное погашение долга.
Таким образом, займ под залог автомобиля стоит рассматривать как резервный вариант, поскольку он менее выгоден, чем кредит под залог недвижимости.
Многие граждане имеют возможность получить крупную сумму займа, если в их собственности есть квартира или дом. Однако наличие недвижимости не гарантирует автоматического одобрения кредита.
При подаче заявки на кредит под залог недвижимости следует учитывать несколько важных моментов:
1. Владельцу недвижимости должно быть 18 лет, и он должен быть гражданином Украины.
2. Недвижимость должна находиться в единоличной собственности. Заявки на кредиты под залог квартир или домов, принадлежащих нескольким собственникам, как правило, отклоняются.
3. Земельные участки также могут выступать в качестве залога, если имеется вся необходимая документация.
4. Коммерческая недвижимость с одним владельцем также может быть объектом залога.
5. Документы на собственность должны соответствовать современным нормам и быть зарегистрированы в электронном реестре.
Кредит под залог недвижимости более выгоден, чем заем под залог автомобиля. Во-первых, процентные ставки могут начинаться от 1,5% в месяц. Во-вторых, заемщик может рассчитывать на более крупные суммы. В-третьих, погашение такого кредита возможно в течение 10 лет мелкими платежами.
При поиске кредитора также важны некоторые дополнительные факторы:
— Регион. На сегодняшний день недвижимость в Киеве и Киевской области считается наиболее надежным залогом. В западных областях также есть шансы, но не во всех населенных пунктах. Восточные регионы, находящиеся в рискованной зоне, вряд ли будут одобрены кредиторами или только на незначительную сумму.
— Оценка. В зависимости от условий, оценка недвижимости может быть платной или бесплатной как бонус. Например, в компании Кредит 112 размер кредита под залог недвижимости может составлять 80-90% от рыночной стоимости.
— Процентные ставки. Лучше всего начинать поиск кредитора с предложений, которые имеют наиболее привлекательные условия по процентным ставкам.
Кредит 112 предлагает 18% годовых или 1,5% в месяц при оформлении займа под залог квартиры в Киеве, что является одной из самых низких ставок на рынке.
Важно внимательно ознакомиться с условиями кредитного договора и уточнить у менеджера информацию о дополнительных процентах или комиссиях. Прозрачность и ясность условий являются лучшими индикаторами выгодного кредита под залог недвижимости.