Национальный банк выступает за пересмотр условий ипотечной программы єОселя. Об этом сообщила заместитель главы НБУ Екатерина Рожкова на первом Форуме доступной ипотеки. Она отметила, что программа єОселя является прекрасной, однако для масштабирования на массовом рынке ипотеки этого недостаточно.
"Необходимо обсудить изменения в параметрах программы єОселя", — подчеркнула Рожкова. Основной целью пересмотра является снижение стоимости для бюджета.
"Во многих странах существуют программы поддержки ипотечного кредитования. Это важный социальный аспект и фактор экономического роста. Наиболее успешными считаются программы, в которых государство не выступает в роли прямого кредитора. Оно должно создавать условия для рыночного ипотечного кредитования. В ситуациях, когда эти условия становятся более дорогими для определённых групп населения, государство должно применять механизмы компенсации процентных ставок", — добавила она.
По словам Рожковой, ограниченный бюджет Украины не позволяет расширить программу, тогда как банковская система страны обладает высокой ликвидностью, но не может конкурировать с государственной ипотекой на невыгодных условиях.
Тем не менее, Рожкова подчеркнула, что программа єОселя должна сохраняться и в перспективе продолжать поддерживать субсидированное кредитование. "На данный момент мы не можем сказать, что рыночные условия полностью сформировались. Но я уверена, что в среднем сроке они сложатся. Однако давайте будем честными: если сегодня государственные программы предлагают ставки 3-7%, то в соседней Польше они составляют 4-4,5%. За пять лет мы не достигнем рыночной ставки в 4,5%", — отметила она.
Для эффективного функционирования программы необходимы определённые изменения в законодательстве, включая принятие законов об оценке имущества, о секьюритизации, внедрение Европейской ипотечной директивы и создание механизма rent-to-own, подчеркнула Рожкова.